Órdenes de Restricción Temporales

La mejor manera de detener temporalmente una ejecución hipotecaria (hasta) el día antes de una subasta (y cuando un propietario no necesita declararse en bancarrota) puede ser mediante la presentación de una Orden de restricción temporal (ORT). Una ORT es una orden legal presentada por un abogado en nombre de un propietario contra su prestamista. En la mayoría de los casos, se producirá una breve demora (30 días, más o menos) de una subasta de ejecución hipotecaria, que puede proporcionar tiempo suficiente para que un propietario venda una casa utilizando otras estrategias o que recupere los pagos.

Las ORT en Ingles (TRO) son una especialidad legal: debe contar con un abogado, con esta especialidad, que esté alineado con anticipación si necesita utilizar esta maniobra.

Ventajas y Desventajas

La ventaja de una ORT es que se puede hacer en el último minuto, justo antes de que el prestamista subaste la vivienda.

Además, no requiere que el propietario se declare en bancarrota y, por lo tanto, a menudo se puede evitar la bancarrota y la ejecución hipotecaria. Una vez que se archiva el ORT, la subasta se detiene o se anula hasta que el prestamista haya levantado la ORT.

La desventaja de presentar una ORT es que cuesta dinero y es sólo un retraso temporal.

Antes (o junto con) explorar esta opción, asegúrese de hablar con un profesional de inversiones inmobiliarias que sea creativo sobre todas sus opciones. Independientemente de su situación, ingresos o patrimonio, si desea analizar todas sus opciones para vender su casa rápidamente para evitar la ejecución hipotecaria, por favor HACER CLICK AQUI